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新宝娱乐3注册网址:神吐槽:二线城市买房有多难?全款还得托关
作者:新宝GG娱乐  更新时间:2018-04-03

都说房子是用来住的,但是目前看来,真正要买房住的刚需们,已经快一把眼泪一把鼻涕了。

这群刚需们原先还想着,既然在一线的北上广深买不起房,不如回二线老家的省会置业,像杭州、南京、武汉、长沙啥的,整体“性价比”比一线城市高多了。

然而他们还是太naïve了点——

一线城市发生过的买房荒诞剧,正在二线城市激情上演着。其残忍和惨烈程度,有过之而无不及。                                                                                          在杭州做旅游业的29岁小伙A,年前看中了据说“号子费”(别急,一会你就知道啥叫“号子费”了)就近10万元一套的某个楼盘,于是经中间人朋友B牵线,认识了当时能拿到房源的相关人士C。C答应帮A搞一套房,A在C出国旅游的时候以代为买单的形式为C开销了万把块钱,以示双赢。

然而计划总赶不上变化。年后杭州出台了购房摇号新政,这个楼盘概莫能外,必须要摇号!

C过意不去,要把出国游费用退给A。A也没这么小器,希望C作为房产界圈内人,能够帮着看看有没有领出预售证但还没开卖的房源,给“互动互动”。

然后ABC三人都尴尬了——

刚需的A还有幻想,中间人B搭了把手之后觉得跟搭了一手屎似的,圈内人C想把吃进去的吐出来,人家还不让吐,只好含在嘴里恶心着。                   买房还得摇号?!

跟汽车上牌一样要摇号?!

不是有钱就可以买的么?!

听起来不可思议,实际情况就是这样的。而且杭州之外,南京、武汉、长沙、合肥这类二线城市,都早已开始摇起了号。

正所谓“杭州摇号,刚需摇头”——

现在的刚需基本上都是年轻人,他们赶上的是比计划经济还计划经济的背时光。他们从摇篮里爬起来没多久,就被买车摇号摇愣了,紧接着又被购房摇号摇晕了。凭他们的人生经历,担心改天娶媳妇领证也要摇号,你会觉得奇怪么?

奇葩的年代催生奇异的猜想。没有想不到,只有做不到。杭州的刚需们,搁年前,你全款买房千万别找关系。杭州是亿万富翁比例最多的城市之一,能一口气掏几百万上千万买房的,你在马路上用竹杆10个10个地拦,然后一打听,保准掏得出手的,不说一半也有两三。                                      然而人家楼市圈内人说了——

不要老是说你全款全款,全款怎么着?来我这买房的谁不是全款?                                                                                                                                               于是开发商开发出了“号子”,一个“号子”十万到三十万不等,大家摇,爱摇不摇。话说这年头在各种史上最严楼市新政面前,有资格买房的,基本都是刚需。不是刚需你有钱也不卖给你。政府一看这还了得,你让刚需加钱摇号,怎么体现照顾刚需?怎么确保公正公平?于是政府说,我来摇,你给我一边稍息去!结果刚需们还没笑出来,忽然觉得更糟糕了——

本来用钱可以解决的事情,现在钱再多也解决不了了

杭州的刚需们无可奈何,同属二线城市的长沙最近也让刚需们叫苦不迭。

半个月前,长沙出台了一项楼市新政,要求“长沙市内五区新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例,不低于70%”。

啥意思?简单来说,就是以后长沙主城区超过7成新房都是精装修房

然而你出新政就出呗,实施细则呢?有没有指导价?

都没有!直接结果是,开始有楼盘在毛坯价的基础上,以捆绑精装修为由,每平方米溢价超过2000元。甚至有楼盘把精装修工程造价预算,推到了每平方米4600多元(毛坯价才1万)!                                                                                                                                                                                                于是刚需们直接被这道亮光刺瞎了眼,长沙楼市陷入了新一轮恐慌,不少人纷纷排队买起了房。                                                                                            长沙的开发商们理直气壮地说:“既然之前不搞精装修的开发商都开始卖精装修房了,那我为什么还要卖这么低价格的毛坯房呢?”

好吧,现在不都在调控房市,推行限购限价政策么?咋会出现如此之怪象?

这个中缘由呐,可就说来话长了。

遥想当年一线城市房价疯涨时,二线城市觉得不带咱们玩,咱们自己玩。于是二线城市的房价也疯了。他们涨价的理由是,别人涨,我也涨。后来一线城市开始限购了,二线也跟着限了起来。

比起一线城市,二线城市限起来更狠、更准。其刀法之迷眼,如奇葩绽放。下手之咔嚓,令刚需尽折腰。因为有钱有房的,顶多被砍之后少买房、不买房,但刀刀挨着的,是杭州小伙子A这样的刚需们。

当然了,“上有政策下有对策”,这边限购限价,那厢乱象频出——一张表看懂二线城市房市之乱象↓                                                                                     直接结果就是,房源越限越少,价格越限越高,其奇葩与乱象,说它达到历史顶峰,一点都不为过、不夸张。

有人如此描述:一线沦为赌场,二线是战场,三四线或成火葬场。这话肯定夸张了,但对于刚需来说,确实是话糙理不糙的骨感现实。                       现在的二线城市,说“抢房”一点不夸张。抢在前面的多买了几套的,拿一套出来当二手房卖,差不多地段差不多面积,比一手房高出百十来万的城市也有。谓之倒挂。南京就是这样。百十来万是一辆豪车的价格。

时间是最好的脸书,哗啦一翻,百十来万来了。抢钱也没这么快。

只是可怜了刚需,说好的房子是用来住的呢?

在这一点上,建议二线城市好好向一线城市学习。比如深圳,楼市调控政策效果显著,房价连续18个月下降,尤其是在过去的3月,环比下跌了……整整……6元……

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